现在很多小区都是电梯房，电梯在我们生活中使用比较普遍也属于特种设备，在使用的过程之中，一定要注意电梯的使用年限。而具体的使用年限，要结合小区的实际情况才能够决定.很多人不知道小区电梯多少年换一次？
1、看电梯的运行状况和保养状况吧，一般五到十年，做一次大修，更换一些磨损严重的部件，再用个三到五年，做一个改造升级，更换落后的主机呀控制系统啊安全系统之类的。一套房子是70年的产权房，在这70年之内至少要更换三次电梯。
2、一般电梯的使用年限在15年左右，如果电梯保养得好的话可以使用20年，那么这也就意味着70年的产权房，至少要更换三次电梯。一部电梯在50万元左右，好一点的电梯要80万元，甚至上百万元。
3、经常使用的电梯寿命会短一些，如果电梯保养得好的话，是可以使用20年的。到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的，如果检查不合格，就会强制报废。如果有备用电梯，使用年限能够延长到18年。
